执行日期

2019-10-12 11:27栏目:关于法律
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发文单位:浙江省财政厅

发文单位:深圳市财政局

文  号:浙财农税字[2006]15号

文  号:深财函[2002]176号

发布日期:2006-6-29

发布日期:2002-5-10

执行日期:2006-6-29

执行日期:2002-5-10

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

杭州市财政局:

市规划与国土资源局:

  你局《关于政府性收购土地契税政策问题的请示》(杭财农[2006]438号)收悉。现批复如下:

  你局《关于请求明确契税征收问题的函》收悉。现函复如下:

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》及实施细则的规定,土地储备中心因收贮土地而发生承受土地、房屋权属的行为,应照章缴纳契税。

  一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条和《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条以及《广东省契税实施办法》第四条及其有关规定,现对契税征收的有关问题明确如下:

  此复。

  (一)以土地、房屋权属作价(出资)投资、入股、与他人成立法人企业的,应视为房地产权属转移,按规定依法缴纳契税。

2006年6月29日

  (二)以招标、拍卖取得土地时,按规定依法缴纳契税;转让招标、拍卖取得土地时,按规定依法缴纳契税。

  (三)以招标、拍卖取得的土地或成立项目开发公司,政府出让国有土地使用权(含招标出让、协议出让、拍卖出让、政策性协议出让等)和转让土地使用权,都应按规定依法缴纳契税。

  (四)以补偿征地款方式取得的房地产的,按规定依法缴纳契税。

  (五)以土地、房屋权属抵债的,按规定依法缴纳契税。

  (六)以获奖方式承受土地、房屋的,按规定依法缴纳契税。

  (七)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的,按规定依法缴纳契税。

  二、根据财政部和国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)和《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)的规定,“1998年6月30日前建成尚未售出的商品住房免征契税”。关于“1998年6月30日前建成尚未售出”的空置商品住房的认定,应当以建设部门竣工验收证明上记载的竣工日期为准。

  此复。

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